Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình?

Hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình 2023 cần có những nội dung gì? Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình và mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình 2023? Đây là những câu hỏi mà Thuê nhà Tân Bình đã gặp rất nhiều trong thời gian qua. Bài viết dưới đây của Thuê nhà Tân Bình sẽ giải đáp các thắc mắc trên của độc giả như sau:

Hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình cần những nội dung gì?

Hợp đồng thuê nhà là một dạng của hợp đồng thuê tài sản, hợp đồng thuê nhà được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê nhà.

Căn cứ theo quy định tại Điều 121 Luật nhà ở 2014 hợp đồng về nhà ở sẽ có những nội dung như sau:

“Điều 121. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên;

7. Cam kết của các bên;

8. Các thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.”

Hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình cũng là một dạng của hợp đồng về nhà ở, do đó cần có những nội dung như hợp đồng về nhà ở.

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình 2023? 

Hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình là một dạng hợp hợp đồng, do đó ngoài các nội dung cần bắt buộc phải có cần phải đảm bảo đúng chuẩn, quy tắc về trình bày cũng như thế thức văn bản quy định tại Điều 8 Nghị định 30/2020/NĐ-CP như sau:

“Điều 8. Thể thức văn bản

1. Thể thức văn bản là tập hợp các thành phần cấu thành văn bản, bao gồm những thành phần chính áp dụng đối với tất cả các loại văn bản và các thành phần bổ sung trong những trường hợp cụ thể hoặc đối với một số loại văn bản nhất định.

2. Thể thức văn bản hành chính bao gồm các thành phần chính

a) Quốc hiệu và Tiêu ngữ.

b) Tên cơ quan, tổ chức ban hành văn bản.

c) Số, ký hiệu của văn bản.

d) Địa danh và thời gian ban hành văn bản.

đ) Tên loại và trích yếu nội dung văn bản.

e) Nội dung văn bản.

g) Chức vụ, họ tên và chữ ký của người có thẩm quyền.

h) Dấu, chữ ký số của cơ quan, tổ chức.

i) Nơi nhận.

3. Ngoài các thành phần quy định tại khoản 2 Điều này, văn bản có thể bổ sung các thành phần khác

a) Phụ lục.

b) Dấu chỉ độ mật, mức độ khẩn, các chỉ dẫn về phạm vi lưu hành.

c) Ký hiệu người soạn thảo văn bản và số lượng bản phát hành.

d) Địa chỉ cơ quan, tổ chức; thư điện tử; trang thông tin điện tử; số điện thoại; số Fax.

4. Thể thức văn bản hành chính được thực hiện theo quy định tại Phụ lục I Nghị định này.”

Theo đó, khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn cần phải lưu ý những vấn đề sau:

+ Quốc hiệu, tiêu ngữ: cần đảm bảo viết đúng theo thể thức trình bày văn bản

+ Hợp đồng thuê nhà: cần phải viết in hoa ở giữa hợp đồng

+ Thời gian, địa điểm lập hợp đồng: Cần phải viết chính xác, đầy đủ và cần phải đúng chính tả.

+ Thông tin của bên thuê và bên cho thuê: Cần phải đảm bảo ghi đầy đủ họ và tên, CMND/CCCD, ngày cấp, nơi cấp, số điện thoại,…

+ Đảm bảo điền đầy đủ một vài nội dung chính của hợp đồng thuê nhà nguyên căn bao gồm: Đặc điểm địa điểm cho thuê, mục đích sử dụng, thời hạn thuê và giá thuê, phương thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của hai bên, điều khoản chung và cam kết của hai bên.

+ Chữ ký và xác nhận của hai bên.

Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình

Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình 2023?

Mẫu Hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình 2023

Tải đầy đủ mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình:  Tải về.

Trên đây là hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình và giới thiệu mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình đúng chuẩn năm 2023 mà Thuê nhà Tân Bình gửi đến độc giả. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, đừng ngần ngại đặt câu hỏi để được giải đáp nhanh nhất!

>> Xem thêm: Khi nào được chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn 2023

>> Xem thêm: Cho thuê nhà có cần làm hợp đồng? Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?