Phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình 2023 là bao nhiêu?
Phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình 2023 là bao nhiêu? Thuê nhà Tân Bình đã nhận được thắc mắc của khách hàng liên quan đến phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình 2023, bài viết dưới đây của Thuê nhà Tân Bình sẽ cung cấp đầy đủ thông tin cho khách hàng như sau:
Phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình 2023 là bao nhiêu?
Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC (sửa đổi bởi Điều 1 Thông tư 111/2017/TT-BTC) quy định mức phí công chứng hợp đồng thuê nhà ở; quyền sử dụng đất; thuê, thuê lại tài sản như sau:
| STT | Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu
(đồng/trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 40 nghìn |
| 2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 80 nghìn |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng | 0,08% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng | 800 nghìn đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng | 02 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng | 05 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng (mức thu tối đa là 8 triệu đồng/trường hợp) |
Quy định về mức phí công chứng hợp đồng thuê nhà đã nêu trên được áp dụng trên cả nước. Theo đó, phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình 2023 sẽ được tính dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch (tức tổng số tiền thuê). Bạn có thể đối chiếu tổng số tiền thuê nhà với bảng phí được quy định trên đây để xác định được phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình là bao nhiêu.
Phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình 2023 là bao nhiêu?
Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình 2023 gồm những gì?
Theo khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng 2014 thì hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình gồm những giấy tờ sau đây:
– Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ;
– Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
– Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;
– Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó;
– Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà đã công chứng trong trường hợp nào?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở 2014, bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà đã công chứng và thu hồi nhà ở trong trường hợp sau đây:
– Thứ nhất, bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2014.
– Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.
– Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng.
– Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê.
– Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê.
– Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục.
– Cuối cùng, thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 Luật Nhà ở 2014.
Thông qua bài viết này, Thuê nhà Tân Bình tin rằng khách hàng đã có thể xác định phí công chứng hợp đồng thuê nhà Tân Bình 2023 là bao nhiêu khi thực hiện công chứng hợp đồng này. Trường hợp khách hàng cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ ngay Thuê nhà Tân Bình nhé.
Xem thêm:
>> Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng thuê nhà nguyên căn Tân Bình?
>> Khi nào được chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn 2023?
>> Cho thuê nhà có cần làm hợp đồng? Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng?
>> Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà có mất tiền cọc không?
